+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Претензия о переносе забора образец

Отзывов о юристах за 24 часа. Перенос забора Здравствуйте, уважаемые наши посетители! Юристы консультации Найдите ответ на этой странице, или задайте вопрос 25 юристам и адвокатам проекта.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если сосед по даче захватил участок

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Забористый сосед

Я являюсь гендиректором ООО, на балансе которого находится земельный участок с заброшенным зданием на нем. ООО не работает уже много лет досталось мне по наследству после умершего мужа. Но ООО действующее, так как плачу ежеквартально земельный налог за участок.

Сосед - физическое лицо, поставил фундамент своего забора , захватив часть участка моего ООО. Ранее, практически по границе участков соседом было воздвигнуто незарегистрированое двухэтажное сооружение, декларируемое соседом как сарай. Мною была подана жалоба в отдел строительства и землепользования нашего района.

У меня есть ответ за подписью замглавы администрации о незаконности возведения постройки. Это случилось в году. Но я не стала подавать в суд, так как рассчитывала продать участок. Теперь же произошел прямой захват моей земли. Межевые метки границ моего участка расставлены геодезистом по координатам межевых поворотных точек, имеющимся в кадастровой выписке о земельном участке.

Подскажите алгоритм моих действий по восстановлению границ моего участка. И еще уточните, подавать ли мне в суд как юрлицу или физлицу? Если сосед не идет на контакт, не готов урегулировать этот вопрос добровольно, то только суд сможет защитить ваши права.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении снести отнести постройку, возведенную с нарушением строительных норм и правил и нарушающую ваши права как собственника. К иску нужно приложить доказательства нарушения СНиП ответ администрации и правоустанавливающие документы.

Также нужно запросить выписку из ЕГРП на собственника возведенного с нарушениями здания и оплатить государственную пошлину. В суде нужно быть готовым к тому, что ответчик может заявить о их пропуске — это является основанием для отказа в иске без рассмотрения дела… Вам следует сразу быть готовой к такой ситуации и ссылаться на то, что о нарушении своих прав вы узнали не в году, а позже, к примеру, когда произошел захват земли, я так понимаю это было позже? Спасибо за ваш ответ.

Да, захват земли, то есть установка забора по моей территории произошла не далее, чем неделю назад. Елена, все зависит от того какие требования вы будете заявлять. Как следует из вопроса ваши права нарушаются не только забором, поставленным в настоящее время но и строительством, которое было в году?

Если иск будет заявлен по ст. В любом случае при строительстве в году ваш сосед должен был соблюдать требования в области строительства и необходимые отступы не только от межи но и соседних объектов строительства, учитывать сложившуюся застройку. Нарушение этого порядка дает вам прав заявлять требования о сносе или отнесении не только забора но и здания Для составления иска лучше обратиться к юристу, который изучив детально вашу ситуации с учетом обстоятельств дела и имеющихся документов поможет вам правильно сформулировать и обосновать исковые требования.

Елена, безусловно: ВСЕ расходы, связанные с рассмотрением дела в суде, в том числе оплата юридических услуг, экспертиза, государственная пошлина и иные… в случае положительного решения будут взысканы с ответчика…. Сосед нарушает право собственности юрлица. Соответственно необходим иск от юрлица о демонтаже ограждения для устранения препятствий права собственности либо иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения ст.

Обращаться в районный суд по месту нахождения ответчика. Госпошлина, как за неимущественное требование, составит р. Если разрешить спор по границам земельного участка Вам не удастся мирным путем, то нужно подать в районный суд иск об истребовании части Вашего земельного участка из чужого незаконного владения. Основанием для подачи Вами такого иска будут материалы землеустроительного дела по Вашему земельному участку. Так как участок принадлежит юридическому лицу, то и подавать заявление нужно от имени юридического лица.

На основании решения суда сосед должен будет перенести фундамент своего забора. В данном случае действительно остается только один вариант — это обращаться в суд и через суд обязывать соседа перенести забор. Надо подавать в суд, от имени ооо.

Приложить все кадастровые ввписки и справки. Сошлитесь на ст гк это защита прав собственника. При этом суд будет районный по месту нахождения участка. Уплатите гос пошлину. Ответ администрации тоже пригодиться хоть про забор я так понимаю в нем ничего нет.

На всякий случай сделайте фото этого забора чтоб было видно с разных сторон. До подачи в суд можете соседу указать на эти факты в претензии, отправить почтой с описью, если не отреагирует тогда однозначно в суд.

Здравствуйте, для начала надо писать досудебную претензию соседу от юрлца и отправить почтой с уведомлением. В претензии требуйте демонтировать фундамент с забором в указанный Вами срок.

Не демонтирует, обращайтесь в суд. Уважаемая Елена! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:. Во-вторых, иск может подать лицо, владеющее на законном праве земельным участком в том числе и Арендатор, Ссудополучатель , но Вашем случае скорее ООО, но надо смотреть все-таки в чьей собственности ЗУ и какие оформлены документы. Далее, если по Вашему ЗУ уже ранее проводились кадастровые работы или межевание по уточнению границ и площади ЗУ ст.

Все все хорошо, лучше перепроверьте вынос в натуру. Дело в том, что иногда кадастровые инженера привязываются некорректно к пунктам государственной опорно -межевой сети даже применяя GPC- оборудование — одна тарелка все равно закладывается в землю , причин здесь много, но не суть. Соответственно по его строениям, нарушениям минимальных строительных, противопожарных и т. Ну, а далее по ответам — претензия соседу.

Не поймет иск в суд в порядке ст. Иск здесь его предмет и обоснование надо тщательно продумать, так как по земельным и строительным спорам суд обязательно назначает дорогостоящие экспертизы землеустроительная, строительно-техническая. Кто-то за них платить будет, вопрос кто?

Так что с иском надо сто раз подумать. ГК РФ Статья Требования, на которые исковая давность не распространяется Исковая давность не распространяется на: требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения статья ;.

В дополнение сообщаю, что на требования собственника об устранении нарушений его права исковая давность не распространяется, так что с данным иском вправе обратиться в любое время. Иск подсуден мировому судье по месту нахождения земельного участка на основании ст.

Суд вправе уменьшить только расходы на вашего представителя в суде на основании ст. Все остальные расходы взыскиваются на основании предоставленных документов об оплате ст. На самом деле вопрос о том какую в данном случае применит суд норму ГК РФ или ГК РФ ответить сложно, так как в разных регионах практика разная.

Но в зависимости от этого суд будет применять срок исковой давности или не будет. Лично мое мнение, в данном случае Вы должны заявлять иск об истребовании земельного участка из незаконного владения и установлении границ, так как ответчик, установив забор, лишил Вас владения частью земельного участка.

По статье ГК РФ защищаются права собственника не связанные с лишением владения имуществом. Кроме того, между Вами отсутствует спор о пользовании земельным участком, так как сосед изъял у Вас часть земельного участка, а не препяствует его пользованию.

Требование об истребовании имущества является требованием имущественного характера и подлежит оценке в зависимости от кадастровой стоимости той части участка, которую Вы желаете истребовать. Требование об установлении границ является требованием имущественного характера не подлежащим оценке. Но по земельным спорам оплату разходов на экспертизу, в случае если иск будет удовлетворен, обычно взыскивают полностью, так как землеустроительные экспертизы везде дорогостоящие.

Что касается иска по зданию. Подумайте стоит ли судиться, так как здание построено на его участке и следовательно, на Вас лежит обязанность доказать, что строительство нарушает Ваши права. Например создает пожарную опасность, Просто нарушение каких-либо актов по различного рода расстояниям недостаточно, так как несоблюдение расстояний не нарушает Ваших прав.

Теперь немного практики по схожим делам. Городской суд СПб считает что в данном случае необходимо руководствоваться ст. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что владельцы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Из материалов дела следует, что земельный участок площадью кв. В настоящее время на земельном участке, принадлежащем ответчикам, возведен трехэтажный жилой дом площадью ,3 кв.

Истец обратился суд с иском к ответчикам о сносе возведенного объекта недвижимости, указывая, что он является самовольной постройкой по смыслу ст. Пунктом 3 ч. N установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков — 3 метра. Нарушение минимальных отступов от границ земельного участка является существенным нарушением градостроительных норм и правил действующих на территории Санкт-Петербурга.

Указанные обстоятельства также подтверждают и Р. В соответствии с законом Санкт-Петербурга от Основной вид разрешенного использования земельного участка: для размещения индивидуального одноквартирного жилого дома без права содержания скота и птицы.

Из апелляционной жалобы Р. Доводы Р-вых подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами. В ходе осмотра, произведенного Управлением Росреестра составлена схема, согласно которой указано расстояние от здания до кадастровой границы 1,53 метра, схема подписана ответчиками.

Оценивая доводы апелляторов, судебная коллегия полагает, что возведенный самовольный объект не только нарушает Закон Санкт-Петербурга от Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что даже в случае переноса забора ответчиками при сохранении площади возведенного самовольно дома соблюдение разрешенного расстояния от границы участка до домовладения 3 метра не будет восстановлено.

Указанный вывод не оспаривался ответчиками в ходе слушания дела. Кроме того из материалов дела усматривается, что ответчиками при возведении нового жилого дома нарушена ч. Указанное юридически значимое обстоятельство не учтено судом первой инстанции при рассмотрении спора. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Гражданское право Право собственности Как заставить соседа перенести незаконно построенный забор?

Перенос забора соседом

Писать надо, если ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего участка. В таком случае лучше обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш участок. Вы должны быть правообладателем земельного участка, границы которого сосед нарушил.

Самовольная постройка с точки зрения закона — неправомерный акт человеческого своеволия, заключённый в постройке здания на земельном участке, которое нуждается в юридическом оформлении. Иск о сносе незаконной постройки подаётся в судебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения незаконного строения в порядке гражданского делопроизводства.

Доброе время суток! Я являюсь льготником на получение земельного участка 10 соток. Администрация нам выдала план где мы смогли выбрать себе участок. С данным планом я обратилась в БТИ за межеванием за свой счет сделали мне межевание 10 положенных соток, но разметку границ делали в мое отсутствие.

Образец претензии к соседу по земельному участку

Я являюсь гендиректором ООО, на балансе которого находится земельный участок с заброшенным зданием на нем. ООО не работает уже много лет досталось мне по наследству после умершего мужа. Но ООО действующее, так как плачу ежеквартально земельный налог за участок. Сосед - физическое лицо, поставил фундамент своего забора , захватив часть участка моего ООО. Ранее, практически по границе участков соседом было воздвигнуто незарегистрированое двухэтажное сооружение, декларируемое соседом как сарай. Мною была подана жалоба в отдел строительства и землепользования нашего района. У меня есть ответ за подписью замглавы администрации о незаконности возведения постройки.

Образец претензии соседу о переносе забора

Заявитель является собственником земельного участка. Гражданином на территории заявителя без его разрешения был построен дачный дом. В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены права и законные интересы заявителя как собственника. Заявитель требует снести дачный дом и восстановить территорию строительства за счет гражданина.

Отзывов о юристах за 24 часа. Перенос забора соседом Здравствуйте, уважаемые наши посетители!

Образцы документов. Образцы договоров, контрактов, приказов, соглашений. Образцы заявлений, обращений, исков, резюме.

Претензия о сносе самовольной постройки

Наши цены намного ниже конкурентов, а работа качественней. Мы не пишем исковые заявления если видим что дело не возможно выиграть. Имейте в виду, что исковое заявление и приложение к исковому заявлению необходимо готовить по количеству участвующих лиц и все их направлять в суд, то есть например если в суде участвует ответчик и третье лицо, в суд необходимо направлять 3 иска с приложениями - в суд, ответчику и третьему лицу.

.

Как заставить соседа перенести незаконно построенный забор?

.

Образец (примерный) искового заявления о восстановлении границ заявил, что я занимаю часть принадлежащей ему земли и возвел забор, который.

.

Перенос забора

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Еремей

    Похоже Тарас перешел на сторону проверяющих :)?