+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны в банк для продажи квартиры 2018 году

Каждому известно: чтобы реализовать какое-либо имущество в рамках закона, следует изначально позаботиться о надлежащем документальном оформлении заключаемой сделки. В отношении незначительных предметов, такого рода формальности можно и не соблюдать, однако, если речь заходит об оформлении крупных сделок, к примеру, связанных с недвижимостью, то здесь одним документом дело не обойдется. Нужно будет собрать определенный перечень документации. Какие именно документы должны входить в него, будет изложено в данной статье.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Необходимые документы для продажи квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году?

Процесс купли-продажи жилой недвижимости предполагает сбор определенного пакета документации различные свидетельства, справки и т. Документы для продажи квартиры от собственника отличаются в зависимости от ситуации: наличие долгов, жилье находится в ипотеке или распределено на доли.

Чтобы быстро переоформить жилой объект, следует заблаговременно заняться подготовкой необходимых бумаг. Если у него несколько хозяев или значительные задолженности по коммуналке, лучше предварительно проконсультироваться у квалифицированного юриста. В случае, если документация подготовлена не полностью, есть риск аннуляции сделки по реализации недвижимости. Для признания ее действительной с юридической стороны и госорганами, вам понадобятся такие основные документы для продажи квартиры в году:.

Если официальный хозяин жилплощади младше 18 лет, потребуется также разрешение от опекунских органов. Когда жилище получено в дар или по наследству по завещанию , то должна быть оформлена дарственная и получена справка об отсутствии долгов по налоговым отчислениям. Эти базовые бумаги необходимы даже при наличии других собственников. Для составления договора требуются оригиналы и их копии.

В паспорте следует отсканировать первую страницу и ту, где указывается регистрация прописка , а право собственности отксерокопировать полностью. Все копии следует заверить нотариально. Если у недвижимого имущества несколько владельцев, то просто предоставить базовые документы в оригинале и копии недостаточно, обязательно личное присутствие всех собственников. Если это невозможно, прибегают к оформлению доверенности.

Большую часть бланков договоров образцов можно заполнить самостоятельно, если предварительно скачать с официальных источников и распечатать. Они находятся в открытом доступе, являются актуальными на г. Важный нюанс, который следует учесть при оформлении договора: покупатель обычно дает аванс залог как гарантию того, что он действительно готов совершить покупку, и пишет соответствующую расписку. После того, как купля-продажа состоялась, отдается вся оставшаяся сумма денег и ранее написанная расписка.

Пункты, которые присутствуют в каждом договоре о реализации жилого объекта:. Данную информацию лучше проверить с помощью документальных доказательств. Однако бывают более сложные случаи, когда необходимо указать особые сведения касательно статуса или состояния жилища. В такой ситуации лучше обратиться к юристу. Он поможет грамотно составить договор, однако за это придется заплатить пошлину. Ее размер зависит, главным образом, от суммы сделки, например, от 1 до 10 млн.

Документы для продажи квартиры включают и акт-приема передачи жилой площади. Он отражает важные обстоятельства:. В заключение обе стороны подтверждают, что не имеют друг к другу каких-либо материальных претензий. Таким образом Акт приема-передачи недвижимого имущества — это важная составляющая документации по его реализации, в которой отражаются действительно значимые сведения о состоянии жилья.

При возникновении проблем или претензий, данный Акт служит существенным доказательством невиновности той или иной стороны. Прежде, чем подписать Акт, обязательно ознакомьтесь с его содержимым. Перед покупкой физическое лицо вправе досконально осмотреть помещение, отметить любые изъяны трещины, ветхий балкон, плохое состояние коммуникаций и отметить их в Акте.

Если вы, как продавец, с чем-то не согласны, об этом следует сказать до его подписания. Один из способов, как узнать о наличии или отсутствии задолженности по жилищу — ознакомиться с выпиской из лицевого счета. Благодаря современным компьютерным технологиям, ее легко получить бесплатно за дней, в зависимости от способа подачи заявления онлайн или офлайн.

Чтобы забрать бумагу, достаточно предъявить паспорт и оригинал права собственности. Заказать ее можно удобным для вас способом:.

В качестве дополнительного доказательства прикрепите платежи по коммуналке за последние несколько месяцев. Если не оплатить счета, то наличие долгов может стать поводом для аннулирования сделки. Данная бумага не входит в обязательный перечень документа для продажи квартиры, однако соискатель вправе попросить предоставить ее. Основные данные, которые содержаться в таком техпаспорте:.

Чтобы соискатель убедился: у жилого недвижимого имущества только один хозяин и нет никаких третьих лиц, претендующих на нее, оформляется выписка из ЕГРН. Существует несколько способов ее получения:. Такую документацию не всегда предоставляет продавец, ее вправе заказать и сами покупатели.

Для этого в заявлении указывается ФИО владельца жилища, адрес и другие важные данные задолженности, ипотечный статус и др. Если осуществляется типичная сделка один продавец и покупатель, наличный расчет , то справки из ЕГРН, технического паспорта и выписки из лицевого счета достаточно для ее заверения. Однако бывают и более сложные случаи, например, жилплощадь находится под ипотечным кредитом, приобретена в браке или записана на несколько граждан.

В каждом из перечисленных ситуаций требуется подготовить нетипичный пакет документов. В качестве владельца жилья или его доли может выступать подросток младше 18 лет. В такой ситуации потребуется разрешение от опекунских органов. Оно составляется в установленном порядке, а подпись ставит уполномоченный председатель организации. Разрешение лучше заказывать заблаговременно, потому что для его оформления нужно два-три дня.

Если вы делаете заявку перед праздниками, то сроки изготовления разрешения затянутся. Проблемы с получением разрешения возникают тогда, когда предполагаемое жилье — это не комфортные апартаменты на вторичном рынке, а дом в деревне или новое жилье новостройка , имеющее меньшую площадь, чем нынешнее.

В этом случае необходимо доказательство, что новое жилище обладает более выгодными условиями, к примеру:. Опекунский орган вправе запросить предоставление дополнительных сведений, чтобы выдать разрешение. Например, справку от семейного врача о состоянии здоровья ребенка и о том, что его самочувствие может быть улучшено в условиях сельской местности. Если вы владеете жильем, приобретенным по программе ипотечного кредитования, стоит рассмотреть все варианты его реализации:. За последние несколько лет все чаще бывают случаи, когда продается жилище, ранее купленное в кредит.

Например, заемщик передумал и реализует жилье с разрешения банка или делает это по причине неспособности выплачивать ежемесячные взносы например, из-за резкого скачка процентной ставки. Если банковское учреждение заинтересовано в совершении манипуляций касательно вашего недвижимого имущества, то оно может самостоятельно заняться поиском клиентов. Документы при продаже квартиры в году от продавца в данном случае озвучит кредитная компания.

Порядок оформления сделки следующий:. Ситуация не совсем простая, но даже в таком случае можно успешно продать жилье, главное, правильно подготовить все бумаги, в частности, документы для прописки в квартиру полный список можно уточнить в кредитном учреждении.

Объяснить, как происходит процесс реализации, лучше всего на конкретном примере. Например, владелец выплатил только 2 млн. Порядок действий следующий:. Стоит отметить, что для реализации жилых объектов, находящихся под залогом в кредитной организации, нужно достаточное обоснование причины продажи. Если банк сочтет их недостаточными, то вправе отказать в дальнейшей реализации. Когда у покупателя недостаточно финансовых средств, чтобы приобрести жилье, он оформляет его под ипотечный кредит.

Если понравившийся вариант уже находится в залоге в кредитном учреждении, например, вы нашли его на сайте недвижимости SOB. RU, это не является препятствием для совершения сделки. Прежде, чем регистрируется купля-продажа, происходит сбор документации по официальному перечню, передаются финансовые средства продавцу, в ответ он отдает покупателю ключи от жилплощади и все квитанции. После того, как все эти этапы остаются позади, граждане обращаются в территориальный орган Росреестра.

Чье присутствие обязательно:. Хотите продать жилье? Мы предлагаем выгодные условия для сотрудничества. Если вы ищите апартаменты или дом, то самые актуальные объявления о продаже квартир на SOB. RU вы быстро найдете с помощью удобного фильтра. Источник фото:. Основной пакет документов для продажи В случае, если документация подготовлена не полностью, есть риск аннуляции сделки по реализации недвижимости.

Для признания ее действительной с юридической стороны и госорганами, вам понадобятся такие основные документы для продажи квартиры в году: подтверждение личности всех владельцев; свидетельство, подтверждающее собственность; технический паспорт жилья; договор купли-продажи; иная правоустанавливающая документация; подтверждение отсутствия задолженностей; выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Разберем надобность каждого документа Паспорт и свидетельство о собственности Эти базовые бумаги необходимы даже при наличии других собственников. Договор купли-продажи квартиры: образец документа на год Большую часть бланков договоров образцов можно заполнить самостоятельно, если предварительно скачать с официальных источников и распечатать. Пункты, которые присутствуют в каждом договоре о реализации жилого объекта: на момент заключения сделки по данному адресу нет прописанных граждан; никакие третьи лица не посягают на жилплощадь.

Акт приема-передачи недвижимости: образец документа на год Документы для продажи квартиры включают и акт-приема передачи жилой площади. Он отражает важные обстоятельства: недвижимое имущество переходит от одного хозяина другому; отсутствуют претензии от соискателя к состоянию жилплощади. В нем обычно прописываются нюансы передачи: ключей; документации, которая подтверждает отсутствие долгов по коммуналке у предыдущего владельца; полной суммы денег за жилой объект.

Выписка подтверждающая отсутствия задолженности: образец Один из способов, как узнать о наличии или отсутствии задолженности по жилищу — ознакомиться с выпиской из лицевого счета. Заказать ее можно удобным для вас способом: лично обратиться в обслуживающую компанию ЖЭК или кооператив для квартир-вторичек ; обратиться в ближайший Многофункциональный центр МФЦ или уполномоченный госорган по месту прописки; заполнить форму онлайн-заказа на портале Госуслуг.

Технический паспорт на квартиру: образец на год Данная бумага не входит в обязательный перечень документа для продажи квартиры, однако соискатель вправе попросить предоставить ее.

Основные данные, которые содержаться в таком техпаспорте: подробное описание жилплощади фактический адрес, квадратура, нюансы инженерных коммуникаций, материал стен и другие данные ; чертеж помещения с учетом всех размеров. В каких целях соискатели чаще всего запрашивают технический паспорт: убедиться, что жилище не имеет незаконной перепланировки, пристройки сверка с чертежами ; приобрести жилплощадь, когда в семье есть несовершеннолетний ребенок техпаспорт требуется, чтобы получить соответствующее разрешение от опекунских органов.

Выписка из ЕГРН Чтобы соискатель убедился: у жилого недвижимого имущества только один хозяин и нет никаких третьих лиц, претендующих на нее, оформляется выписка из ЕГРН. Существует несколько способов ее получения: лично обратившись в ближайшее отделение Росреестра или МЦ; онлайн на официальном сайте Росреестра.

Особенности в продаже квартир Владелец недвижимости несовершеннолетний В качестве владельца жилья или его доли может выступать подросток младше 18 лет. В этом случае необходимо доказательство, что новое жилище обладает более выгодными условиями, к примеру: переезд в частный дом за чертой города пойдет на пользу здоровью ребенка; новое жилье с небольшой площадью лучше оснащено в техническом и бытовом плане. Квартира приобретена в ипотеку Если вы владеете жильем, приобретенным по программе ипотечного кредитования, стоит рассмотреть все варианты его реализации: через банк; при текущих ипотечных выплатах; под ипотечное кредитование.

Продажа с помощью банка Если банковское учреждение заинтересовано в совершении манипуляций касательно вашего недвижимого имущества, то оно может самостоятельно заняться поиском клиентов. Порядок оформления сделки следующий: вы уведомляете банк о желании продать жилой объект; он начинает искать клиента и готовит всю необходимую документацию со своей стороны; подписывается предварительное временное соглашение между сторонами; вносится задаток как сумма для закрытия текущего ипотечного процесса, и остаток передается наличными предыдущему хозяину.

Какие документы нужны в банк для продажи квартиры 2018 году

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Если человек живет или зарегистрирован в квартире, это совсем не значит, что он вправе ее продать. Выставить жилье на продажу могут лишь несколько категорий людей:.

Процесс купли-продажи жилой недвижимости предполагает сбор определенного пакета документации различные свидетельства, справки и т. Документы для продажи квартиры от собственника отличаются в зависимости от ситуации: наличие долгов, жилье находится в ипотеке или распределено на доли. Чтобы быстро переоформить жилой объект, следует заблаговременно заняться подготовкой необходимых бумаг. Если у него несколько хозяев или значительные задолженности по коммуналке, лучше предварительно проконсультироваться у квалифицированного юриста.

Какой список документов требуется для продажи квартиры в 2019 году

Не каждый день продаётся или покупается квартира. Многие владельцы недвижимости сталкиваются с такой ситуацией один-два раза в жизни. Именно поэтому приобрести какой-то опыт купли-продажи достаточно сложно. Также невозможно постоянно держать в памяти список необходимых документов, помнить, что нужно проверить в обязательном прядке и во сколько обходятся услуги специалистов по продажам квартир. В процессе продажи недвижимости в Казахстане потребуется собрать определённые документы и в требуемом количестве. Далее представлен перечень основных бумаг. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой.

Какие документы готовить продавцу квартиры помимо паспорта на сделку, если покупатель с ипотекой или наличными деньгами. Поэтому, если вы утеряли его, то обязательно получите дубликат в том органе, который его выдавал. Он обязателен для продажи квартиры. ДКП Договор купли важный документ и составляется по установленным правилам и должен содержать пункты защищающие ваши интересы, поэтому лучше составить его, прибегнув к услугам толкового юриста.

Документы для продажи квартиры банка

.

.

.

Предыдущие годы этот срок составлял только 3 года. . Какие документы нужны в МФЦ для продажи квартиры . При этом в банк требуется предоставить документально подтвержденную информацию о.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    После отмены техосмотров вместо дорожных, к стоимости бензина прибавили по 50 копеек, кто больше ездит тот больше платит. На ремонт дорог у государства есть поступления. С ума сходят.